Группа компаний «АСКИНФОРМ» — это команда специалистов, которых объединяет многолетняя совместная работа и успешная практика.

Основной сферой деятельности компании является оказание квалифицированной юридической помощи организациям с момента их образования и на протяжении всего пути деятельности, включая помощь в судебном и внесудебном разрешении споров.

     Мы предлагаем различные формы сотрудничества — от разовых юридических консультаций до комплексного абонентского обслуживания по доступным ценам.

Наиболее простым способом разрешения возникающих правовых ситуаций в Вашу пользу сегодня является обращение к профессиональным юристам. Для того, чтобы найти выход из любой сложной ситуации, Вам необходимы грамотные разъяснения и рекомендации по последующим действиям для каждой конкретной ситуации.

      Приобрести надежного защитника Ваших прав и собственности Вы можете в лице нашей юридической компании.

Основной целью работы юридической компании «АСКИНФОРМ», является оказание нашим клиентам правовой поддержки и юридической помощи, которые напрямую способствуют развитию и процветанию их бизнеса.

Мы оправдываем доверие наших клиентов и всегда готовы к сотрудничеству с Вами. По любому вопросу Вы всегда можете получить предварительную бесплатную юридическую консультацию

УСЛУГИ ПО СНИЖЕНИЮ Оценочной стоимости объектов недвижимости от ДГИ 

- КУПИМ Переуступку Прав Аренды от ДГИ

- Сопровождение льготного выкупа объектов недвижимости

- Согласование перепланировок БТИ

- Юридическая поддержка решение споров в Департаменте Городского Имущества ДИГМ

- Суды и корпоративное право 

- Содействие в получении, выделении нужных мощностей

- Согласование отдельных входных групп, изменение фасада,

- Юридическая поддержка в участии на аукционах ДИГМ 

- Лицензирование 

- Консультирование, аудит, оценка 

- ООО, ЗАО, ОАО регистрация организаций и комплексное сопровождение  

ЛЬГОТНЫЙ ВЫКУП

Кто имеет право на «льготный» выкуп арендуемых помещений?

 

Правом на выкуп арендуемых помещений обладают не все «малые предприниматели», а только те, кто:
1.     арендует муниципальное или государственное имущество непосредственно (заключив договор с управлением имуществом, комитетом, территориальным отделом и т.д.).
2.     выкупаемое имущество должно непрерывно находиться в Вашем владении по договору аренды в течение двух лет до 01 июля 2015 года.  Причем арендовать вы должны все помещение, которое хотите выкупить;
3.     можно выкупить только помещение целиком, а не его часть (но мы можем помочь — найти инвестора  на остаток);
4.     отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество (неуйстойка, штрафы, пени) на день подачи заявления на приобретение арендуемого имущества;
5.     арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Порядок «льготной приватизации» предполагает подачу заявления в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления, который производит оценку рыночной стоимости выкупаемого Вами помещения и направляет проект договора купли-продажи. Уполномоченные органы могут и сами инициировать продажу помещений, направив предложения о заключении договоров купли-продажи государственного или муниципального имущества.

В случае, если Вы желаете, при выкупе помещения Вам может быть предоставлена рассрочка оплаты на срок пять лет. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ (сейчас она 8,25%). Пользование рассрочкой намного выгоднее кредита, но следует иметь в виду, что в этом случае имущество останется в залоге.

 

 К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся:
— индивидуальные предприниматели;
— крестьянские (фермерские) хозяйства;
— коммерческие организации (кроме унитарных предприятий, и тех, у кого доля в уставном капитале «не субъектов малого или среднего  бизнеса» ≥ 25%);
— потребительские кооперативы;
при соблюдении двух условий – соответствие численности сотрудников  и выручки (без учета НДС) требованиям законодательства.

 

В настоящее время в зависимости от этих двух критериев можно выделить: микропредприятия – численность сотрудников до 15 человек, выручка  — до 60 млн. рублей; малые предприятия — численность сотрудников до 100 человек включительно, выручка  — до 400 млн. рублей; средние предприятия — численность сотрудников до 250 человек включительно, выручка  — до 1000 млн. рублей.  Для того, чтобы быть субъектом малого предпринимательства никуда никаких заявлений подавать не надо. То есть все указанные выше субъекты приобретают статус субъекта малого или среднего бизнеса без какой-либо специальной регистрации – просто в силу соответствия указанным критериям.

Однако при обращении в государственные органы или органы местного самоуправления необходимо будет доказать ваше соответствие критериям путем предоставления документов. Например, чтобы обосновать свой статус субъекта малого предпринимательства нужно будет для индивидуального предпринимателя предоставить свидетельство о государственной регистрации, выписку из ЕГРЮЛ, сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год, сведения о выручке (составленную на основании книги доходов и расходов), для плательщиков ЕНВД допустимо предоставлять также декларации по налогу на вмененный доход. Указанные документы необходимо будет собрать и для оформления заявления на выкуп арендуемого Вами помещения.

© 2008 «АСКИНФОРМ Недвижимость».